Compra do imóvel: financiamento ou consórcio?

Chegou a hora: você encontrou o imóvel dos seus sonhos.

Depois de fazer uma visita, avaliar a planta, conhecer a localização e os detalhes do empreendimento, você e sua família decidem adquirir um imóvel.

E aí chega a parte de colocar a mão no bolso – e na calculadora – para saber qual a melhor forma de pagar pelo bem: financiamento ou consórcio?

A melhor opção

Obviamente a melhor opção é guardar dinheiro e, com paciência, chegar ao montante que você pretende investir em um imóvel.

Assim, com dinheiro na mão, fica mais fácil negociar o melhor acordo e aproveitar o timing, podendo adquirir sua unidade com calma e se planejar para a mudança com paciência e organização.

No entanto, nós sabemos que essa é a realidade de poucas famílias.

A maioria tem uma reserva de dinheiro para dar de entrada e vai precisar fazer uma escolha: dar entrada e financiar o restante ou optar por um consórcio – que pode ou não ser contemplado.

Financiamento: vantagens e desvantagens

Esse é o principal meio utilizado para comprar imóveis.

O sistema financeiro brasileiro tem diversas opções de crédito e muitas variáveis na hora da contratação, que podem tornar atrativas as taxas e juros.

Se você tem um bom valor de entrada e o nome limpo, é bem provável que consiga uma taxa de juros menor. Outro fator importante é que haja uma renda familiar alta capaz de bancar uma parcela maior, diminuindo o prazo.

No entanto, se o seu capital de entrada é baixo, os juros tendem a aumentar e o consórcio pode se tornar uma opção mais em conta.

Consórcio: vantagens e desvantagens

Os consórcios são uma ótima opção para fugir dos juros de um financiamento.

Aderindo a um contrato de consórcio, é comum que o cliente pague somente algumas taxas mais baixas e não incorra nenhum tipo de juros sobre o valor.

No entanto, nem tudo são flores.

Nessa modalidade, quem adquire uma cota de consórcio começa pagando as parcelas sem ter acesso ao crédito imediatamente. É preciso ser sorteado para que possa utilizar o valor para a compra de um bem. Os sorteios geralmente são mensais e há um modo de aumentar as chances de ter o consórcio contemplado: por meio de um lance.

O lance é um valor que o cliente paga para adiantar parcelas e aumentar suas chances no sorteio.

Você se interessou pela inexistência de juros no consórcio, mas não quer contar com a sorte na hora de adquirir? Há uma saída.

Você pode adquirir um consórcio já contemplado.

Assim, você paga um valor a ser negociado com o titular do consórcio e ele passa a titularidade para o novo dono, que assume as parcelas vindouras e já pode utilizar o crédito da carta.

Fazendo uma boa negociação, essa opção tem um excelente custo-benefício.

Cada caso, uma solução

E aí, qual a melhor opção para você?

Faça as contas e, se precisar de auxílio, conte com a Paludo e nossos parceiros para encontrar a melhor solução financeira e realizar seu sonho do imóvel próprio.

Para finalizar essa conversa sobre financiamento ou consórcio, é importante que você saiba por que um planejamento na hora da compra do seu imóvel deve ser prioridade e também saber se vale ou não a pena comprar imóveis na planta.

Leia nossos artigos para fazer uma escolha consciente e aproveite para conhecer nossos empreendimentos em andamento – Villa GrandiFlora, Monte D’Angelo e Villagio Caracol – na charmosa cidade de Canela, na Serra Gaúcha.

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